Control Geométrico y Movimiento de Tierras Masivo - Torreones V

Caso de Estudio: Control Geométrico y Movimiento de Tierras Masivo

Proyecto: Conjunto Habitacional Torreones V (140 Casas) Ubicación: Concepción, Chile Rol: Ingeniero Civil - Especialista en Topografía de Precisión

Resumen del Proyecto

Supervisión técnica y ejecución del control geométrico para el movimiento de tierras masivo en un terreno de alta complejidad topográfica. El proyecto, liderado por COMAK para el mandante NOVATEK, consistió en la conformación de plataformas escalonadas para el emplazamiento de torres de departamentos, vías internas y sistemas de contención estructural.

Desafíos de Ingeniería y Ejecución

La principal complejidad radicó en la configuración multicapa del terreno. La disposición escalonada exigía una precisión milimétrica para asegurar que cada plataforma cumpliera con las cotas de diseño, garantizando la estabilidad de los taludes y la correcta transición hacia los muros de contención.

Responsabilidades Clave:

• Control de Cotas Críticas: Replanteo de límites de excavación y alturas de corte para plataformas dispuestas en niveles diferenciales, asegurando la continuidad entre calles y accesos.
• Preparación de Infraestructura de Contención: Supervisión técnica del perfilado de cerro y preparación de frentes para muros de contención, optimizando el acceso de maquinaria pesada.
• Gestión de Oficina Técnica en Terreno: Validación diaria de diseños mediante AutoCAD, contrastando el proyecto teórico con la realidad geométrica del terreno para mitigar interferencias.
• Cubicación y Control de Avance: Ejecución de levantamientos periódicos para el cálculo de volúmenes de corte y relleno, fundamentales para el control presupuestario y estados de pago.

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Tecnologías y Metodología

Para garantizar la integridad del diseño en un entorno de 4 meses de faena crítica, se implementó un flujo de trabajo digital:

• Instrumentación de Alta Precisión: Uso combinado de Estación Total para replanteos de corto alcance y GNSS (GPS Diferencial) para el establecimiento de la red de apoyo y trazados de gran envergadura.
• Procesamiento de Datos: Digitalización inmediata de datos de terreno para validación en AutoCAD, permitiendo correcciones en tiempo real.
• Control Hidráulico: Verificación de pendientes y niveles de subrasante para asegurar el drenaje pluvial adecuado, factor crítico dadas las condiciones climáticas de la zona sur.

Resultados y Valor Agregado

La intervención técnica permitió una ejecución fluida del movimiento de tierras, minimizando los sobrecostos por sobre-excavación y asegurando que las plataformas escalonadas fueran entregadas en los plazos previstos para el inicio de las obras civiles.

Reflexión Técnica

Torreones V consolidó mi capacidad para gestionar la transición entre el diseño digital y la ejecución física en proyectos de alta densidad, reaffirmando que la precisión topográfica es la base de la rentabilidad inmobiliaria.